賃貸トラブルについてお教えください。分譲マンションで、オーナがいらして、不動産業者仲介の賃貸です。入居後すぐに①給湯器の故障 → 1週間後交換②エアコンの故障 → 7ヶ月放置③浴室のタイル割れでサビが隙間から出てくる → 話にならず承認とした④台所の水道水漏れ → 2週間後交換⑤窓サッシの鍵が閉まらない（サスペンションで鍵を閉めることで密閉されるタイプ）・サッシ不良のため雨が噴出す・隙間風が入る → 7ヶ月放置⑥玄関のサスペンションが故障で勢いよくドアが閉まる → 5ヶ月放置ざっと書いただけでもこれだけあります。契約書によるとオーナーが修繕、不動産業者の管轄ではないようです。生活上によるものではなく、入居時や入居後に判明したことです。オーナーには何度も対応依頼をしましたが、半年以上経過しても未だに解決できていないことが多すぎて、オーナーからの依頼で業者も頻繁に来ては見積もりを立てますがオーナーが応じないようです。オーナーに電話をしたり、業者に対応すれども未解決なことがあり、定期的に電話をかけざるを得ない状況が入居後から続いています。さらにはオーナーは電話の度に嘘をついたり、話をはぐらかしたりします。業者にも脅しをかけたり、嘘をついているとも聞きました。オーナーは老婆で話も通じないときがあります。そのためオーナーと話しても嘘をつくので、業者に確認をしなければなりません。業者は嘘をつくようなこともないですし、どの業者の話も正しいです。管理会社の不動産やマンション管理会社は話しを聞いて連絡はしてくれますが、そこまでしかできません。契約はエアコンは２基でしたし、サッシが故障していたのは入居前からになります。こんなオーナーと知っていれば入居しませんでした。引越しも考えましたが、初期費用が８５万円ほどかかったので、なかなかすぐには無理です。こういうことは運が悪くて泣き寝入りで我慢するしかないのでしょうか？弁護士や司法書士に相談するのがよいのかな・・・とも考えましたが、相談費用も気になりますし、解決できない場合いはどうしたらよいのか・・・とも考えてしまいます。似たようなケース、トラブル解消についてご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教授願えれば幸いです。よろしくお願いいたします。
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